Lorsque vous vendez un bien immobilier, il est important de bien mettre en avant ses atouts afin de séduire au plus vite les potentiels acheteurs. Rien ne doit être laissé au hasard. Vous vendez votre maison en automne ou en hiver ? Sachez tirer le meilleur parti de ces saisons pour réussir votre projet de vente grâce aux conseils de LogéAzur, le spécialiste de l’immobilier sur la Côte d’Azur.
La plupart des ventes immobilières se produisent durant le printemps, que l’on assimile d’ailleurs à la haute saison des transactions immobilières. Rares sont ainsi les biens proposés en vente durant l’automne ou l’hiver. En choisissant de mettre en avant votre bien immobilier durant ces saisons, vous allez par conséquent profiter d’une baisse de la concurrence.
Après les vacances, les acheteurs sont beaucoup plus enclins à s’investir dans leur projet d’acquisition d’un bien immobilier. De nombreux acquéreurs s’empressent d’ailleurs de chercher rapidement une nouvelle habitation avant que le froid ne s’installe. L’hiver et l’automne représentent ainsi des périodes fastes pour une vente immobilière.
L’automne et l’hiver sont aussi l’occasion de se démarquer de la masse si l’on possède un bien trop « commun ». Ce dernier aura ainsi beaucoup plus de chances de trouver preneur durant ces saisons.
Lorsque les beaux jours sont partis, il est conseillé de mettre principalement en avant l’intérieur de son logement au moment de la vente. Il faut ainsi veiller à ce que la maison à vendre soit en parfait état. Les acquéreurs s’attarderont en effet sur tous les défauts structurels pour bien faire leur choix.
Pour les acheteurs, le confort est aussi un critère important dans le choix d’une nouvelle maison. Il faut donc prêter attention au chauffage afin que les visiteurs se sentent rapidement à l’aise, une fois le seuil de la maison franchi.
À l’automne ou en hiver, le moral des acheteurs n’est pas forcément au rendez-vous. C’est pour cette raison qu’il est recommandé de privilégier des couleurs gaies, tant pour l’intérieur que l’extérieur de la maison.
Pour captiver l’attention des visiteurs, il faut penser à dépersonnaliser son intérieur. Il est important qu’ils puissent se sentir comme chez eux lorsqu’ils visitent le logement. Il faudra ainsi enlever les bibelots en trop. Disposer des photos de famille partout dans la maison est aussi à éviter. L’idéal est de désencombrer les pièces afin que les potentiels acheteurs puissent se projeter dans leur nouveau chez-soi.
Durant l’automne et l’hiver, toutefois, il est de rigueur de marquer chaque période pour apporter une touche plus chaleureuse dans la maison. On peut par exemple mettre en exergue un sapin de Noël l’hiver, un bol de pommes rouges ou de biscuits au pain d’épice l’automne ou une musique d’automne, etc.
Parce que les journées sont plus courtes en automne et en hiver, il faut bien travailler la luminosité de chaque pièce pour les rendre vivantes et conviviales. Outre les lumières déjà en place, il ne faut pas hésiter à rajouter des lampes d’appoint, pour ne pas donner l’impression d’un logement déprimant.
Bien que durant l’automne et l’hiver, l’extérieur est généralement délaissé, il reste indispensable d’en prendre soin pour accroître ses chances de vendre rapidement sa maison. Des feuilles mortes qui s’entassent, une allée sale, des feuilles qui envahissent l’entrée sont autant d’éléments pouvant diminuer l’intérêt que l’on porte à une maison. Des travaux de nettoyage, de taille et d’élagage sont souvent nécessaires avant de mettre en vente sa maison si l’on a des arbres dans son jardin.
Il faudra également penser à entretenir les gouttières. En plus d’être inesthétiques, des feuilles mortes et des branches qui s’accumulent dans les gouttières peuvent à la longue porter atteinte à l’état de la toiture.
Le jardin constitue une réelle plus-value pour une maison. D’où l’intérêt de le mettre en valeur, même durant l’hiver, avec des arbres et arbustes persistants notamment, ou pourquoi pas des graminées.
Pour bien vendre une maison, il est primordial de veiller à son aspect extérieur. Il est par exemple recommandé de procéder à un rafraîchissement de façade avant la mise en vente. Il est en effet important de faire savoir aux éventuels acquéreurs que l’on prend parfaitement soin du logement, même lorsque le temps n’est plus au beau fixe.
Vous vendez un bien immobilier ? N’hésitez pas à demander une estimation immobilière sur la Côte d’Azur à LogéAzur.
LogéAzur —
Vous souhaitez plus de conseils pour bien vendre un bien ? Découvrez un article de Mon Agence Lyonnaise sur 5 erreurs à ne pas commettre !
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.