Lorsque vous cherchez à vous défaire d’un bien immobilier, il est vivement conseillé de recourir aux services d’une agence immobilière locale. L’intervention de son équipe vous garantit de nombreux avantages. LogéAzur, votre agence immobilière à Golfe-Juan vous présente ce que vous devez savoir.
Avant de mettre votre bien en avant sur les sites spécialisés dans l’immobilier, il est nécessaire de le faire estimer. Cela est d’autant plus requis si votre logement date déjà de plusieurs années. Il faut éviter de sous-évaluer ou de surévaluer le prix de celui-ci.
Une estimation permet de fixer une valeur juste et objective prenant en compte l’état du bien, son emplacement, ses atouts et ses défauts. Elle va aussi prendre en considération les prix des derniers biens similaires aux vôtres vendus sur le marché local ou dans les environs.
Une bonne estimation permet ainsi de définir un prix juste qui peut dès lors accélérer le processus de vente. Les acheteurs potentiels seront plus enclins en effet à se manifester que s’ils étaient face à un prix trop cher.
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Une agence collabore le plus souvent avec de nombreux partenaires. Elle peut également être membre d’un réseau professionnel. Il sera ainsi facile à un agent immobilier de trouver un preneur pour votre bien en contactant simplement ses partenaires.
En procédant vous-même à la vente de votre logement, vous vous affranchissez des coûts relatifs à la publication d’annonces sur plusieurs supports. Toutes les plateformes ne sont en effet pas gratuites. Cette opération peut d’ailleurs prendre énormément de temps si vous souhaitez optimiser vos chances de vendre rapidement votre bien.
Parfois, il ne sera même pas indispensable de publier des annonces immobilières. La vente de votre bien peut se faire off-market. Cela est possible lorsqu’une agence dispose déjà des contacts d’un ou de plusieurs acheteurs pouvant être intéressés par votre logement. Cela évite les démarches fastidieuses requises lors d’une vente classique.
Si la publication d’annonces est incontournable, grâce à une agence, la vôtre sera diffusée sur de nombreux supports et via différents canaux. Cela accroît le nombre d’acheteurs potentiels pouvant être touchés par votre annonce.
Bien qu’il soit envisageable de vendre votre bien par vos propres moyens, n’hésitez pas à déléguer cette mission à une agence professionnelle. Cela vous empêche de perdre du temps, un processus de vente pouvant être très chronophage. Il faut d’autant plus être disponible, au cas où des acheteurs chercheraient à visiter le bien. Un agent peut ici aussi faire connaître les lieux à votre place aux potentiels acheteurs.
Un agent immobilier est d’autant plus en mesure de mener à bien les négociations. Il se tient à vos côtés pour vous permettre de profiter du meilleur prix et des meilleures conditions pour la vente.
La vente d’un logement exige la réalisation de différents diagnostics : amiante, plomb, électricité, termites, etc. Il faut aussi s’attarder sur les mentions obligatoires, veiller au respect du délai de rétractation, identifier l’offre la plus intéressante, compléter toutes les pièces requises, etc. Tous ces points ne sont pas forcément maîtrisés par un non aguerri.
Ne prenez pas de risques et faites appel à un agent immobilier pour s’occuper de la vente de votre logement. Celui-ci vous garantit le bon déroulement du processus de vente ainsi que la sécurisation de la transaction.
Un agent immobilier connaît en détail les spécificités du marché sur lequel il intervient ainsi que les lois qui régissent ce dernier. Selon vos besoins et votre budget, vous pouvez choisir de signer un mandat exclusif avec une agence immobilière en particulier ou de partir sur un mandat simple avec plusieurs agents immobiliers.
Dans tous les cas, vous allez confier la vente de votre bien à un expert qui s’y connaît parfaitement en matière de transaction immobilière. Tout sera pris en charge par son équipe, depuis la mise en valeur de votre bien, à la publication des annonces, en passant par les visites jusqu’à la signature de l’acte final.
Les agences immobilières proposent en outre des prestations complémentaires pour optimiser et accélérer la vente de votre bien : home staging, certificat de luminosité, réalisation de photos immobilières professionnelles, etc.
LogéAzur —
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